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Die Haus- und Grundbesitzer Haftpflichtversicherung

Besitz belastet, sagt der Volksmund, und er hat damit nicht ganz Unrecht. Wer Besitzer eines Häuschens oder einer ganzen Wohnanlage ist, der mag sich daran erfreuen und auch daran verdienen – aber wehe, es schneit, und ein Passant stürzt. Dann liegt es am Inhaber des Hauses, ob er dafür gesorgt hat, dass Schnee und Eis vor seinem Grundstück geräumt waren. Wenn nicht, und darüber gibt es oft Streit, kommen womöglich Schadenersatzforderungen auf ihn zu, die es in sich haben können. Für diesen Fall, und noch für viele weitere, gibt es die spezielle Haftpflichtversicherung für Grund- und Hausbesitzer.

Die Haftpflichtversicherung für Grund- und Hausbesitzer ist, wie der Name schon sagt, in Deutschland Pflicht. Wer also Grund- oder Haus besitzt, muss sich eine solche Versicherung zulegen. Das geschieht unter anderem zu seinem Schutz: Die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung ist eine besondere Form der Schadensversicherung, die den Haus- und Grundbesitzer vor Ansprüchen Dritter schützt. Sobald der Haus- und Grundbesitzer zum Schadenersatz einem Dritten gegenüber verpflichtet ist, springt die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung ein. Werden unbegründete Ansprüche gegen ihn geltend gemacht, ist die Versicherung auch dazu da, diese abzuwehren, womit die Rechtsschutzversicherung ergänzt wird.

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Aber nicht jeder, der ein Haus besitzt, braucht eine Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung. Selbst genutzte Grundstücke werden meist über die Privathaftpflichtversicherung abgegolten. Doch auch hier gibt es Ausnahmen, je nach Vertrag, Versicherer und Anzahl der Häuser. Grundsätzlich lässt sich sagen, dass jeder Eigentümer, Pächter, Mieter oder Nießbraucher für die Gefahren haftet, die von seinem Haus oder seinem Grundstück ausgehen. In den wenigsten Fällen wird das Gebäude gleich einstürzen. Doch sobald sich nur ein Teil davon löst, das Gebäude nicht ausreichend instand gehalten, beleuchtet oder gereinigt wird, können davon Gefahren ausgehen, für die der Besitzer gerade stehen muss. In diesen Fällen hilft die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung.

Wer daher Wohnungen oder Häuser vermietet, muss in jedem Fall eine Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung abschließen. Die Gefahr, die von einem Haus oder Grundstück im rechtlichen Sinne ausgeht, wäre ansonsten für den Einzelnen im Schadensfall finanziell nicht tragbar.

Die Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung ist, je nach zugrunde liegenden Vertragskonditionen und natürlich je nach zu versicherndem Objekt für rund 40 bis 1.500 € im Jahr zu haben. Dafür sorgt sie dafür, dass im Schadensfall, ob mit oder ohne Selbstbehalt, der entstandene Schaden finanziell abgedeckt wird. Die Verträge beruhen auf den Allgemeinen Bedingungen für die Haftpflichtversicherung und sind damit relativ gleich.

Dennoch gilt: Wer eine Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherung abschließt, sollte sich im Vorfeld genau über die Abschlussmodalitäten informieren. Ein Vergleich lohnt immer. Da kein Haus wie das andere ist und die Anzahl der Grundstücke, auch bei Wohnungseigentümergemeinschaften, stark divergiert, sollte man sich für den jeweiligen Einzelfall genau einschätzen lassen, bevor man einen Vertrag abschließt. Die Versicherer ermitteln ihre Beiträge und Zahlungen auf unterschiedlichen Grundlagen – manche Haus- und Grundbesitzer-Haftpflichtversicherungen basieren auf der Jahresmiete, andere auf der Anzahl der Wohneinheiten. Welche Versicherung die günstigste ist, sollte man daher auf jeden Fall vorher prüfen.